Investir Studio à Épinay-sous-SénartÎle-de-France • 11 783 habitants

Guide complet investissement Studio à Épinay-sous-Sénart : prix, rendements, opportunités. 59 biens analysés.

Studio à Épinay-sous-Sénart - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Épinay-sous-Sénart pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Île-de-France • Données basées sur 59 ventes analysées.

2 295€/m²

Prix au m²

10.2%

Rendement Brut

490€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Épinay-sous-Sénart ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 295€/m² • Rendement: 10.2% • Loyer: 490€/mois

Le Studio à Épinay-sous-Sénart offre un marché immobilier très attractif avec 59 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Épinay-sous-Sénart

57 375€ • 490€/mois

🏠

57 375€

0€

+318€

Cash-flow Mensuel

+490€ Loyer

-0€ Mensualité

-172€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Épinay-sous-Sénart

57 375€ • 490€/mois

🏠

11 475€

45 900€

+134€

Cash-flow Mensuel

+490€ Loyer

-184€ Mensualité

-172€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Épinay-sous-Sénart

57 375€ • 490€/mois

🏠

5 738€

51 638€

+111€

Cash-flow Mensuel

+490€ Loyer

-207€ Mensualité

-172€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.