Investir Studio à Épinay-sur-SeineÎle-de-France • 53 564 habitants

Guide complet investissement Studio à Épinay-sur-Seine : prix, rendements, opportunités. 282 biens analysés.

Studio à Épinay-sur-Seine - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Épinay-sur-Seine pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Île-de-France • Données basées sur 282 ventes analysées.

3 482€/m²

Prix au m²

8.6%

Rendement Brut

623€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Épinay-sur-Seine ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 482€/m² • Rendement: 8.6% • Loyer: 623€/mois

Le Studio à Épinay-sur-Seine offre un marché immobilier très attractif avec 282 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Épinay-sur-Seine

87 050€ • 623€/mois

🏠

87 050€

0€

+362€

Cash-flow Mensuel

+623€ Loyer

-0€ Mensualité

-261€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Épinay-sur-Seine

87 050€ • 623€/mois

🏠

17 410€

69 640€

+83€

Cash-flow Mensuel

+623€ Loyer

-279€ Mensualité

-261€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Épinay-sur-Seine

87 050€ • 623€/mois

🏠

8 705€

78 345€

+49€

Cash-flow Mensuel

+623€ Loyer

-313€ Mensualité

-261€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.