Investir Studio à ÉtampesÎle-de-France • 26 601 habitants
Guide complet investissement Studio à Étampes : prix, rendements, opportunités. 417 biens analysés.
Studio à Étampes - Profil d'Investissement
Analyse complète du Studio à Étampes pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Île-de-France • Données basées sur 417 ventes analysées.
Comment Investir en Studio à Étampes ?
Profil d'Investissement
Prix: 2 918€/m² • Rendement: 8.2% • Loyer: 500€/mois
Le Studio à Étampes offre un marché immobilier très attractif avec 417 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.
Profil Locataire Cible
Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée
Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique
Avantages & Vigilance
✅ Avantages
- • Forte demande étudiants/jeunes actifs
- • Rendement locatif élevé
- • Adaptable location courte durée
⚠️ Vigilance
- • Rotation locative élevée
- • Dégradations fréquentes
- • Vacance locative risque
Scénarios de Financement Studio
100% Cash
25m² • Étampes
72 950€ • 500€/mois
20% Apport
25m² • Étampes
72 950€ • 500€/mois
10% Apport
25m² • Étampes
72 950€ • 500€/mois
💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.
📊 Contexte Marché Étampes
🏠 Investir par Type de Bien à Étampes
Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement
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