Investir Maison à FameckGrand Est • 14 759 habitants

Guide complet investissement Maison à Fameck : prix, rendements, opportunités. 88 biens analysés.

Maison à Fameck - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Fameck pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Grand Est • Données basées sur 88 ventes analysées.

2 194€/m²

Prix au m²

7.2%

Rendement Brut

1 316€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Fameck ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 194€/m² • Rendement: 7.2% • Loyer: 1 316€/mois

Le Maison à Fameck offre un marché immobilier très attractif avec 88 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Fameck

219 400€ • 1 316€/mois

🏠

219 400€

0€

+658€

Cash-flow Mensuel

+1316€ Loyer

-0€ Mensualité

-658€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Fameck

219 400€ • 1 316€/mois

🏠

43 880€

175 520€

-44€

Cash-flow Mensuel

+1316€ Loyer

-702€ Mensualité

-658€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Fameck

219 400€ • 1 316€/mois

🏠

21 940€

197 460€

-132€

Cash-flow Mensuel

+1316€ Loyer

-790€ Mensualité

-658€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.