Investir Studio à FameckGrand Est • 14 759 habitants

Guide complet investissement Studio à Fameck : prix, rendements, opportunités. 88 biens analysés.

Studio à Fameck - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Fameck pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Grand Est • Données basées sur 88 ventes analysées.

2 194€/m²

Prix au m²

14.4%

Rendement Brut

658€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Fameck ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 194€/m² • Rendement: 14.4% • Loyer: 658€/mois

Le Studio à Fameck offre un marché immobilier très attractif avec 88 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Fameck

54 850€ • 658€/mois

🏠

54 850€

0€

+493€

Cash-flow Mensuel

+658€ Loyer

-0€ Mensualité

-165€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Fameck

54 850€ • 658€/mois

🏠

10 970€

43 880€

+317€

Cash-flow Mensuel

+658€ Loyer

-176€ Mensualité

-165€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Fameck

54 850€ • 658€/mois

🏠

5 485€

49 365€

+296€

Cash-flow Mensuel

+658€ Loyer

-197€ Mensualité

-165€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.