Investir Maison à FondettesCentre-Val de Loire • 10 917 habitants

Guide complet investissement Maison à Fondettes : prix, rendements, opportunités. 143 biens analysés.

Maison à Fondettes - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Fondettes pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Centre-Val de Loire • Données basées sur 143 ventes analysées.

2 643€/m²

Prix au m²

4.4%

Rendement Brut

975€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Fondettes ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 643€/m² • Rendement: 4.4% • Loyer: 975€/mois

Le Maison à Fondettes offre un marché immobilier attractif avec 143 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Fondettes

264 300€ • 975€/mois

🏠

264 300€

0€

+182€

Cash-flow Mensuel

+975€ Loyer

-0€ Mensualité

-793€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Fondettes

264 300€ • 975€/mois

🏠

52 860€

211 440€

-664€

Cash-flow Mensuel

+975€ Loyer

-846€ Mensualité

-793€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Fondettes

264 300€ • 975€/mois

🏠

26 430€

237 870€

-769€

Cash-flow Mensuel

+975€ Loyer

-951€ Mensualité

-793€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.