Investir Studio à FondettesCentre-Val de Loire • 10 917 habitants

Guide complet investissement Studio à Fondettes : prix, rendements, opportunités. 143 biens analysés.

Studio à Fondettes - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Fondettes pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Centre-Val de Loire • Données basées sur 143 ventes analysées.

3 087€/m²

Prix au m²

6.5%

Rendement Brut

420€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Fondettes ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 087€/m² • Rendement: 6.5% • Loyer: 420€/mois

Le Studio à Fondettes offre un marché immobilier très attractif avec 143 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Fondettes

77 175€ • 420€/mois

🏠

77 175€

0€

+188€

Cash-flow Mensuel

+420€ Loyer

-0€ Mensualité

-232€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Fondettes

77 175€ • 420€/mois

🏠

15 435€

61 740€

-59€

Cash-flow Mensuel

+420€ Loyer

-247€ Mensualité

-232€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Fondettes

77 175€ • 420€/mois

🏠

7 718€

69 458€

-90€

Cash-flow Mensuel

+420€ Loyer

-278€ Mensualité

-232€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.