Investir Maison à FontaineAuvergne-Rhône-Alpes • 22 471 habitants

Guide complet investissement Maison à Fontaine : prix, rendements, opportunités. 126 biens analysés.

Maison à Fontaine - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Fontaine pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 126 ventes analysées.

3 321€/m²

Prix au m²

4.7%

Rendement Brut

1 290€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Fontaine ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 321€/m² • Rendement: 4.7% • Loyer: 1 290€/mois

Le Maison à Fontaine offre un marché immobilier attractif avec 126 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Fontaine

332 100€ • 1 290€/mois

🏠

332 100€

0€

+294€

Cash-flow Mensuel

+1290€ Loyer

-0€ Mensualité

-996€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Fontaine

332 100€ • 1 290€/mois

🏠

66 420€

265 680€

-769€

Cash-flow Mensuel

+1290€ Loyer

-1063€ Mensualité

-996€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Fontaine

332 100€ • 1 290€/mois

🏠

33 210€

298 890€

-902€

Cash-flow Mensuel

+1290€ Loyer

-1196€ Mensualité

-996€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.