Investir Maison à Fontenay-le-FleuryÎle-de-France • 13 640 habitants

Guide complet investissement Maison à Fontenay-le-Fleury : prix, rendements, opportunités. 129 biens analysés.

Maison à Fontenay-le-Fleury - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Fontenay-le-Fleury pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 129 ventes analysées.

2 975€/m²

Prix au m²

6.2%

Rendement Brut

1 526€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Fontenay-le-Fleury ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 975€/m² • Rendement: 6.2% • Loyer: 1 526€/mois

Le Maison à Fontenay-le-Fleury offre un marché immobilier très attractif avec 129 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Fontenay-le-Fleury

297 500€ • 1 526€/mois

🏠

297 500€

0€

+633€

Cash-flow Mensuel

+1526€ Loyer

-0€ Mensualité

-893€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Fontenay-le-Fleury

297 500€ • 1 526€/mois

🏠

59 500€

238 000€

-319€

Cash-flow Mensuel

+1526€ Loyer

-952€ Mensualité

-893€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Fontenay-le-Fleury

297 500€ • 1 526€/mois

🏠

29 750€

267 750€

-438€

Cash-flow Mensuel

+1526€ Loyer

-1071€ Mensualité

-893€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.