Investir Studio à Fontenay-le-FleuryÎle-de-France • 13 640 habitants

Guide complet investissement Studio à Fontenay-le-Fleury : prix, rendements, opportunités. 129 biens analysés.

Studio à Fontenay-le-Fleury - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Fontenay-le-Fleury pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Île-de-France • Données basées sur 129 ventes analysées.

2 975€/m²

Prix au m²

12.3%

Rendement Brut

763€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Fontenay-le-Fleury ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 975€/m² • Rendement: 12.3% • Loyer: 763€/mois

Le Studio à Fontenay-le-Fleury offre un marché immobilier très attractif avec 129 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Fontenay-le-Fleury

74 375€ • 763€/mois

🏠

74 375€

0€

+540€

Cash-flow Mensuel

+763€ Loyer

-0€ Mensualité

-223€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Fontenay-le-Fleury

74 375€ • 763€/mois

🏠

14 875€

59 500€

+302€

Cash-flow Mensuel

+763€ Loyer

-238€ Mensualité

-223€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Fontenay-le-Fleury

74 375€ • 763€/mois

🏠

7 438€

66 938€

+272€

Cash-flow Mensuel

+763€ Loyer

-268€ Mensualité

-223€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.