Investir Maison à Fos-sur-MerProvence-Alpes-Côte d'Azur • 15 694 habitants

Guide complet investissement Maison à Fos-sur-Mer : prix, rendements, opportunités. 93 biens analysés.

Maison à Fos-sur-Mer - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Fos-sur-Mer pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 93 ventes analysées.

3 331€/m²

Prix au m²

4.9%

Rendement Brut

1 350€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Fos-sur-Mer ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 331€/m² • Rendement: 4.9% • Loyer: 1 350€/mois

Le Maison à Fos-sur-Mer offre un marché immobilier attractif avec 93 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Fos-sur-Mer

333 100€ • 1 350€/mois

🏠

333 100€

0€

+351€

Cash-flow Mensuel

+1350€ Loyer

-0€ Mensualité

-999€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Fos-sur-Mer

333 100€ • 1 350€/mois

🏠

66 620€

266 480€

-715€

Cash-flow Mensuel

+1350€ Loyer

-1066€ Mensualité

-999€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Fos-sur-Mer

333 100€ • 1 350€/mois

🏠

33 310€

299 790€

-848€

Cash-flow Mensuel

+1350€ Loyer

-1199€ Mensualité

-999€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.