Investir à Fos-sur-MerProvence-Alpes-Côte d'Azur • 15 694 habitants

Guide complet investissement immobilier à Fos-sur-Mer : prix, rendements, opportunités. 93 biens analysés.

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Fos-sur-Mer - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Fos-sur-Mer pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 15 694 habitants • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 93 ventes analysées.

3 280€/m²
Prix Moyen
5.7%
Rendement Brut
780€
Loyer Moyen
93
Biens Disponibles

Comment Investir à Fos-sur-Mer ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 3 280€/m² • Rendement: 5.7%

Fos-sur-Mer offre un marché immobilier très attractif avec 93 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (3 181€/m²) • Maisons (3 331€/m²)

Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Fos-sur-Mer

🏠

Studio

25m² • Fos-sur-Mer

79 525€ • 532€/mois

💰
25m²
79 525€
532€/mois
Rendement Brut
8.0% Rendement
79 525€ Investissement
🏠

T2

50m² • Fos-sur-Mer

159 050€ • 760€/mois

💰
50m²
159 050€
760€/mois
Rendement Brut
5.7% Rendement
159 050€ Investissement
🏠

T3

70m² • Fos-sur-Mer

222 670€ • 988€/mois

💰
70m²
222 670€
988€/mois
Rendement Brut
5.3% Rendement
222 670€ Investissement
🏠

Maison

100m² • Fos-sur-Mer

333 100€ • 1 350€/mois

💰
100m²
333 100€
1 350€/mois
Rendement Brut
4.9% Rendement
333 100€ Investissement

📊 Marché Immobilier Fos-sur-Mer

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 3 181€/m² 47 5.7%
🏡 Maisons 3 331€/m² 46 5.7%
✨ Neuf 3 108€/m² 2 N/A
🏛️ Ancien 3 331€/m² 91 5.7%
💡 Données basées sur 93 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Fos-sur-Mer

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Fos-sur-Mer

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Fos-sur-Mer.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Villes Proches

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Port-de-Bouc

• 16 138 habitants

📍 9 km

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16k hab.
2 758€/m²
7.7% rdt
Profil d'Investissement
7.7% Rendement
2 758€ Prix/m²
🏙️

Istres

• 44 044 habitants

📍 11 km

→
44k hab.
3 265€/m²
5.9% rdt
Profil d'Investissement
5.9% Rendement
3 265€ Prix/m²
🏙️

Martigues

• 48 818 habitants

📍 14 km

→
49k hab.
3 571€/m²
5.4% rdt
Profil d'Investissement
5.4% Rendement
3 571€ Prix/m²
🏙️

Saint-Martin-de-Crau

• 13 962 habitants

📍 17 km

→
14k hab.
3 333€/m²
5.8% rdt
Profil d'Investissement
5.8% Rendement
3 333€ Prix/m²
🏙️

Miramas

• 25 891 habitants

📍 17 km

→
26k hab.
2 918€/m²
6.5% rdt
Profil d'Investissement
6.5% Rendement
2 918€ Prix/m²
🏙️

Châteauneuf-les-Martigues

• 18 364 habitants

📍 21 km

→
18k hab.
4 059€/m²
5.6% rdt
Profil d'Investissement
5.6% Rendement
4 059€ Prix/m²
🎯

Stratégie Fos-sur-Mer

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Fos-sur-Mer

93 biens analysés • 93 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

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