Investir Studio à Fos-sur-MerProvence-Alpes-Côte d'Azur • 15 694 habitants

Guide complet investissement Studio à Fos-sur-Mer : prix, rendements, opportunités. 93 biens analysés.

Studio à Fos-sur-Mer - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Fos-sur-Mer pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 93 ventes analysées.

3 181€/m²

Prix au m²

8.0%

Rendement Brut

532€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Fos-sur-Mer ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 181€/m² • Rendement: 8.0% • Loyer: 532€/mois

Le Studio à Fos-sur-Mer offre un marché immobilier très attractif avec 93 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Fos-sur-Mer

79 525€ • 532€/mois

🏠

79 525€

0€

+293€

Cash-flow Mensuel

+532€ Loyer

-0€ Mensualité

-239€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Fos-sur-Mer

79 525€ • 532€/mois

🏠

15 905€

63 620€

+39€

Cash-flow Mensuel

+532€ Loyer

-254€ Mensualité

-239€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Fos-sur-Mer

79 525€ • 532€/mois

🏠

7 953€

71 573€

+7€

Cash-flow Mensuel

+532€ Loyer

-286€ Mensualité

-239€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.