Investir Maison à FougèresBretagne • 20 602 habitants

Guide complet investissement Maison à Fougères : prix, rendements, opportunités. 130 biens analysés.

Maison à Fougères - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Fougères pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Bretagne • Données basées sur 130 ventes analysées.

2 052€/m²

Prix au m²

4.8%

Rendement Brut

815€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Fougères ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 052€/m² • Rendement: 4.8% • Loyer: 815€/mois

Le Maison à Fougères offre un marché immobilier attractif avec 130 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Fougères

205 200€ • 815€/mois

🏠

205 200€

0€

+199€

Cash-flow Mensuel

+815€ Loyer

-0€ Mensualité

-616€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Fougères

205 200€ • 815€/mois

🏠

41 040€

164 160€

-458€

Cash-flow Mensuel

+815€ Loyer

-657€ Mensualité

-616€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Fougères

205 200€ • 815€/mois

🏠

20 520€

184 680€

-540€

Cash-flow Mensuel

+815€ Loyer

-739€ Mensualité

-616€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.