Investir Studio à FougèresBretagne • 20 602 habitants

Guide complet investissement Studio à Fougères : prix, rendements, opportunités. 130 biens analysés.

Studio à Fougères - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Fougères pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Bretagne • Données basées sur 130 ventes analysées.

2 063€/m²

Prix au m²

8.9%

Rendement Brut

382€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Fougères ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 063€/m² • Rendement: 8.9% • Loyer: 382€/mois

Le Studio à Fougères offre un marché immobilier très attractif avec 130 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Fougères

51 575€ • 382€/mois

🏠

51 575€

0€

+227€

Cash-flow Mensuel

+382€ Loyer

-0€ Mensualité

-155€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Fougères

51 575€ • 382€/mois

🏠

10 315€

41 260€

+62€

Cash-flow Mensuel

+382€ Loyer

-165€ Mensualité

-155€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Fougères

51 575€ • 382€/mois

🏠

5 158€

46 418€

+41€

Cash-flow Mensuel

+382€ Loyer

-186€ Mensualité

-155€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.