Investir Maison à FourmiesHauts-de-France • 11 528 habitants

Guide complet investissement Maison à Fourmies : prix, rendements, opportunités. 31 biens analysés.

Maison à Fourmies - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Fourmies pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 31 ventes analysées.

1 183€/m²

Prix au m²

5.6%

Rendement Brut

550€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Fourmies ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 183€/m² • Rendement: 5.6% • Loyer: 550€/mois

Le Maison à Fourmies offre un marché immobilier très attractif avec 31 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Fourmies

118 300€ • 550€/mois

🏠

118 300€

0€

+195€

Cash-flow Mensuel

+550€ Loyer

-0€ Mensualité

-355€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Fourmies

118 300€ • 550€/mois

🏠

23 660€

94 640€

-184€

Cash-flow Mensuel

+550€ Loyer

-379€ Mensualité

-355€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Fourmies

118 300€ • 550€/mois

🏠

11 830€

106 470€

-231€

Cash-flow Mensuel

+550€ Loyer

-426€ Mensualité

-355€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.