Investir T2 / 2 Pièces à FuveauProvence-Alpes-Côte d'Azur • 10 235 habitants

Guide complet investissement T2 / 2 Pièces à Fuveau : prix, rendements, opportunités. 64 biens analysés.

T2 / 2 Pièces à Fuveau - Profil d'Investissement

Analyse complète du T2 / 2 Pièces à Fuveau pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 50m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 64 ventes analysées.

3 898€/m²
Prix au m²
5.0%
Rendement Brut
820€
Loyer Moyen
50m²
Surface Type

Comment Investir en T2 / 2 Pièces à Fuveau ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 898€/m² • Rendement: 5.0% • Loyer: 820€/mois

Le T2 / 2 Pièces à Fuveau offre un marché immobilier attractif avec 64 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Couples, colocation étudiante, jeunes couples avec enfant

Appartement 2 pièces pour couples ou colocation • 50m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

  • • Demande stable couples
  • • Bon équilibre rendement/valorisation
  • • Possible colocation étudiante

⚠️ Vigilance

  • • Concurrence locative forte
  • • Rendement moyen vs studio
  • • Nécessite bon emplacement

Scénarios de Financement T2 / 2 Pièces

💰

100% Cash

50m² • Fuveau

194 900€ • 820€/mois

🏠
194 900€
0€
+235€
Cash-flow Mensuel
+820€ Loyer
-0€ Mensualité
-585€ Charges
💰

20% Apport

50m² • Fuveau

194 900€ • 820€/mois

🏠
38 980€
155 920€
-389€
Cash-flow Mensuel
+820€ Loyer
-624€ Mensualité
-585€ Charges
💰

10% Apport

50m² • Fuveau

194 900€ • 820€/mois

🏠
19 490€
175 410€
-467€
Cash-flow Mensuel
+820€ Loyer
-702€ Mensualité
-585€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.

📊 Contexte Marché Fuveau

64
Biens à vendre
18
Biens en location
10 235
Habitants
Guide T2 / 2 Pièces Fuveau

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