Investir T3 / 3 Pièces à FuveauProvence-Alpes-Côte d'Azur • 10 235 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Fuveau : prix, rendements, opportunités. 64 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Fuveau - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Fuveau pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 64 ventes analysées.

3 898€/m²

Prix au m²

4.7%

Rendement Brut

1 066€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Fuveau ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 898€/m² • Rendement: 4.7% • Loyer: 1 066€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Fuveau offre un marché immobilier attractif avec 64 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Fuveau

272 860€ • 1 066€/mois

🏠

272 860€

0€

+247€

Cash-flow Mensuel

+1066€ Loyer

-0€ Mensualité

-819€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Fuveau

272 860€ • 1 066€/mois

🏠

54 572€

218 288€

-626€

Cash-flow Mensuel

+1066€ Loyer

-873€ Mensualité

-819€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Fuveau

272 860€ • 1 066€/mois

🏠

27 286€

245 574€

-735€

Cash-flow Mensuel

+1066€ Loyer

-982€ Mensualité

-819€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.