Investir T4 / 4 Pièces à FuveauProvence-Alpes-Côte d'Azur • 10 235 habitants

Guide complet investissement T4 / 4 Pièces à Fuveau : prix, rendements, opportunités. 64 biens analysés.

T4 / 4 Pièces à Fuveau - Profil d'Investissement

Analyse complète du T4 / 4 Pièces à Fuveau pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 90m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 64 ventes analysées.

3 898€/m²

Prix au m²

4.5%

Rendement Brut

1 312€

Loyer Moyen

90m²

Surface Type

Comment Investir en T4 / 4 Pièces à Fuveau ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 898€/m² • Rendement: 4.5% • Loyer: 1 312€/mois

Le T4 / 4 Pièces à Fuveau offre un marché immobilier attractif avec 64 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Grandes familles, colocation 3-4 personnes

Grand appartement ou petite maison • 90m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Loyers élevés
• Locataires très stables
• Bien recherché familles aisées

⚠️ Vigilance

• Investissement initial élevé
• Rendement brut souvent faible
• Marché locatif restreint

Scénarios de Financement T4 / 4 Pièces

💰

100% Cash

90m² • Fuveau

350 820€ • 1 312€/mois

🏠

350 820€

0€

+260€

Cash-flow Mensuel

+1312€ Loyer

-0€ Mensualité

-1052€ Charges

💰

20% Apport

90m² • Fuveau

350 820€ • 1 312€/mois

🏠

70 164€

280 656€

-863€

Cash-flow Mensuel

+1312€ Loyer

-1123€ Mensualité

-1052€ Charges

💰

10% Apport

90m² • Fuveau

350 820€ • 1 312€/mois

🏠

35 082€

315 738€

-1003€

Cash-flow Mensuel

+1312€ Loyer

-1263€ Mensualité

-1052€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.