Investir Maison à GaillardAuvergne-Rhône-Alpes • 11 054 habitants

Guide complet investissement Maison à Gaillard : prix, rendements, opportunités. 95 biens analysés.

Maison à Gaillard - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Gaillard pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 95 ventes analysées.

5 249€/m²

Prix au m²

7.0%

Rendement Brut

3 050€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Gaillard ?

Profil d'Investissement

Prix: 5 249€/m² • Rendement: 7.0% • Loyer: 3 050€/mois

Le Maison à Gaillard offre un marché immobilier très attractif avec 95 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Gaillard

524 900€ • 3 050€/mois

🏠

524 900€

0€

+1475€

Cash-flow Mensuel

+3050€ Loyer

-0€ Mensualité

-1575€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Gaillard

524 900€ • 3 050€/mois

🏠

104 980€

419 920€

-205€

Cash-flow Mensuel

+3050€ Loyer

-1680€ Mensualité

-1575€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Gaillard

524 900€ • 3 050€/mois

🏠

52 490€

472 410€

-415€

Cash-flow Mensuel

+3050€ Loyer

-1890€ Mensualité

-1575€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.