Investir Maison à GranvilleNormandie • 12 799 habitants

Guide complet investissement Maison à Granville : prix, rendements, opportunités. 285 biens analysés.

Maison à Granville - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Granville pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Normandie • Données basées sur 285 ventes analysées.

3 165€/m²

Prix au m²

2.8%

Rendement Brut

750€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Granville ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 165€/m² • Rendement: 2.8% • Loyer: 750€/mois

Le Maison à Granville offre un marché immobilier modéré avec 285 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Granville

316 500€ • 750€/mois

🏠

316 500€

0€

-200€

Cash-flow Mensuel

+750€ Loyer

-0€ Mensualité

-950€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Granville

316 500€ • 750€/mois

🏠

63 300€

253 200€

-1213€

Cash-flow Mensuel

+750€ Loyer

-1013€ Mensualité

-950€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Granville

316 500€ • 750€/mois

🏠

31 650€

284 850€

-1339€

Cash-flow Mensuel

+750€ Loyer

-1139€ Mensualité

-950€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.