Investir T3 / 3 Pièces à GranvilleNormandie • 12 799 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Granville : prix, rendements, opportunités. 285 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Granville - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Granville pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Normandie • Données basées sur 285 ventes analysées.

4 045€/m²

Prix au m²

3.4%

Rendement Brut

793€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Granville ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 045€/m² • Rendement: 3.4% • Loyer: 793€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Granville offre un marché immobilier modéré avec 285 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Granville

283 150€ • 793€/mois

🏠

283 150€

0€

-56€

Cash-flow Mensuel

+793€ Loyer

-0€ Mensualité

-849€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Granville

283 150€ • 793€/mois

🏠

56 630€

226 520€

-962€

Cash-flow Mensuel

+793€ Loyer

-906€ Mensualité

-849€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Granville

283 150€ • 793€/mois

🏠

28 315€

254 835€

-1075€

Cash-flow Mensuel

+793€ Loyer

-1019€ Mensualité

-849€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.