Investir Maison à GrasseProvence-Alpes-Côte d'Azur • 48 669 habitants

Guide complet investissement Maison à Grasse : prix, rendements, opportunités. 577 biens analysés.

Maison à Grasse - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Grasse pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 577 ventes analysées.

5 251€/m²

Prix au m²

3.3%

Rendement Brut

1 425€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Grasse ?

Profil d'Investissement

Prix: 5 251€/m² • Rendement: 3.3% • Loyer: 1 425€/mois

Le Maison à Grasse offre un marché immobilier modéré avec 577 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Grasse

525 100€ • 1 425€/mois

🏠

525 100€

0€

-150€

Cash-flow Mensuel

+1425€ Loyer

-0€ Mensualité

-1575€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Grasse

525 100€ • 1 425€/mois

🏠

105 020€

420 080€

-1830€

Cash-flow Mensuel

+1425€ Loyer

-1680€ Mensualité

-1575€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Grasse

525 100€ • 1 425€/mois

🏠

52 510€

472 590€

-2040€

Cash-flow Mensuel

+1425€ Loyer

-1890€ Mensualité

-1575€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.