Investir Studio à GrasseProvence-Alpes-Côte d'Azur • 48 669 habitants

Guide complet investissement Studio à Grasse : prix, rendements, opportunités. 577 biens analysés.

Studio à Grasse - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Grasse pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 577 ventes analysées.

3 533€/m²

Prix au m²

7.6%

Rendement Brut

560€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Grasse ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 533€/m² • Rendement: 7.6% • Loyer: 560€/mois

Le Studio à Grasse offre un marché immobilier très attractif avec 577 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Grasse

88 325€ • 560€/mois

🏠

88 325€

0€

+295€

Cash-flow Mensuel

+560€ Loyer

-0€ Mensualité

-265€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Grasse

88 325€ • 560€/mois

🏠

17 665€

70 660€

+12€

Cash-flow Mensuel

+560€ Loyer

-283€ Mensualité

-265€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Grasse

88 325€ • 560€/mois

🏠

8 833€

79 493€

-23€

Cash-flow Mensuel

+560€ Loyer

-318€ Mensualité

-265€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.