Investir Maison à GraulhetOccitanie • 13 275 habitants

Guide complet investissement Maison à Graulhet : prix, rendements, opportunités. 89 biens analysés.

Maison à Graulhet - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Graulhet pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Occitanie • Données basées sur 89 ventes analysées.

1 717€/m²

Prix au m²

5.6%

Rendement Brut

800€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Graulhet ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 717€/m² • Rendement: 5.6% • Loyer: 800€/mois

Le Maison à Graulhet offre un marché immobilier très attractif avec 89 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Graulhet

171 700€ • 800€/mois

🏠

171 700€

0€

+285€

Cash-flow Mensuel

+800€ Loyer

-0€ Mensualité

-515€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Graulhet

171 700€ • 800€/mois

🏠

34 340€

137 360€

-264€

Cash-flow Mensuel

+800€ Loyer

-549€ Mensualité

-515€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Graulhet

171 700€ • 800€/mois

🏠

17 170€

154 530€

-333€

Cash-flow Mensuel

+800€ Loyer

-618€ Mensualité

-515€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.