Investir Studio à GraulhetOccitanie • 13 275 habitants

Guide complet investissement Studio à Graulhet : prix, rendements, opportunités. 89 biens analysés.

Studio à Graulhet - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Graulhet pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Occitanie • Données basées sur 89 ventes analysées.

1 389€/m²

Prix au m²

13.1%

Rendement Brut

378€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Graulhet ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 389€/m² • Rendement: 13.1% • Loyer: 378€/mois

Le Studio à Graulhet offre un marché immobilier très attractif avec 89 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Graulhet

34 725€ • 378€/mois

🏠

34 725€

0€

+274€

Cash-flow Mensuel

+378€ Loyer

-0€ Mensualité

-104€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Graulhet

34 725€ • 378€/mois

🏠

6 945€

27 780€

+163€

Cash-flow Mensuel

+378€ Loyer

-111€ Mensualité

-104€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Graulhet

34 725€ • 378€/mois

🏠

3 473€

31 253€

+149€

Cash-flow Mensuel

+378€ Loyer

-125€ Mensualité

-104€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.