Investir Maison à GuidelBretagne • 12 236 habitants

Guide complet investissement Maison à Guidel : prix, rendements, opportunités. 132 biens analysés.

Maison à Guidel - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Guidel pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Bretagne • Données basées sur 132 ventes analysées.

4 064€/m²

Prix au m²

3.5%

Rendement Brut

1 200€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Guidel ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 064€/m² • Rendement: 3.5% • Loyer: 1 200€/mois

Le Maison à Guidel offre un marché immobilier modéré avec 132 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Guidel

406 400€ • 1 200€/mois

🏠

406 400€

0€

-19€

Cash-flow Mensuel

+1200€ Loyer

-0€ Mensualité

-1219€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Guidel

406 400€ • 1 200€/mois

🏠

81 280€

325 120€

-1319€

Cash-flow Mensuel

+1200€ Loyer

-1300€ Mensualité

-1219€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Guidel

406 400€ • 1 200€/mois

🏠

40 640€

365 760€

-1482€

Cash-flow Mensuel

+1200€ Loyer

-1463€ Mensualité

-1219€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.