Investir Studio à GuidelBretagne • 12 236 habitants

Guide complet investissement Studio à Guidel : prix, rendements, opportunités. 132 biens analysés.

Studio à Guidel - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Guidel pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Bretagne • Données basées sur 132 ventes analysées.

4 200€/m²

Prix au m²

6.0%

Rendement Brut

528€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Guidel ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 200€/m² • Rendement: 6.0% • Loyer: 528€/mois

Le Studio à Guidel offre un marché immobilier très attractif avec 132 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Guidel

105 000€ • 528€/mois

🏠

105 000€

0€

+213€

Cash-flow Mensuel

+528€ Loyer

-0€ Mensualité

-315€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Guidel

105 000€ • 528€/mois

🏠

21 000€

84 000€

-123€

Cash-flow Mensuel

+528€ Loyer

-336€ Mensualité

-315€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Guidel

105 000€ • 528€/mois

🏠

10 500€

94 500€

-165€

Cash-flow Mensuel

+528€ Loyer

-378€ Mensualité

-315€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.