Investir T2 / 2 Pièces à HazebrouckHauts-de-France • 21 785 habitants

Guide complet investissement T2 / 2 Pièces à Hazebrouck : prix, rendements, opportunités. 189 biens analysés.

T2 / 2 Pièces à Hazebrouck - Profil d'Investissement

Analyse complète du T2 / 2 Pièces à Hazebrouck pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 50m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 189 ventes analysées.

2 303€/m²

Prix au m²

6.7%

Rendement Brut

640€

Loyer Moyen

50m²

Surface Type

Comment Investir en T2 / 2 Pièces à Hazebrouck ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 303€/m² • Rendement: 6.7% • Loyer: 640€/mois

Le T2 / 2 Pièces à Hazebrouck offre un marché immobilier très attractif avec 189 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Couples, colocation étudiante, jeunes couples avec enfant

Appartement 2 pièces pour couples ou colocation • 50m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande stable couples
• Bon équilibre rendement/valorisation
• Possible colocation étudiante

⚠️ Vigilance

• Concurrence locative forte
• Rendement moyen vs studio
• Nécessite bon emplacement

Scénarios de Financement T2 / 2 Pièces

💰

100% Cash

50m² • Hazebrouck

115 150€ • 640€/mois

🏠

115 150€

0€

+295€

Cash-flow Mensuel

+640€ Loyer

-0€ Mensualité

-345€ Charges

💰

20% Apport

50m² • Hazebrouck

115 150€ • 640€/mois

🏠

23 030€

92 120€

-73€

Cash-flow Mensuel

+640€ Loyer

-368€ Mensualité

-345€ Charges

💰

10% Apport

50m² • Hazebrouck

115 150€ • 640€/mois

🏠

11 515€

103 635€

-120€

Cash-flow Mensuel

+640€ Loyer

-415€ Mensualité

-345€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.