Investir T3 / 3 Pièces à HazebrouckHauts-de-France • 21 785 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Hazebrouck : prix, rendements, opportunités. 189 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Hazebrouck - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Hazebrouck pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 189 ventes analysées.

2 303€/m²

Prix au m²

6.2%

Rendement Brut

832€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Hazebrouck ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 303€/m² • Rendement: 6.2% • Loyer: 832€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Hazebrouck offre un marché immobilier très attractif avec 189 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Hazebrouck

161 210€ • 832€/mois

🏠

161 210€

0€

+348€

Cash-flow Mensuel

+832€ Loyer

-0€ Mensualité

-484€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Hazebrouck

161 210€ • 832€/mois

🏠

32 242€

128 968€

-168€

Cash-flow Mensuel

+832€ Loyer

-516€ Mensualité

-484€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Hazebrouck

161 210€ • 832€/mois

🏠

16 121€

145 089€

-232€

Cash-flow Mensuel

+832€ Loyer

-580€ Mensualité

-484€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.