Investir T4 / 4 Pièces à HazebrouckHauts-de-France • 21 785 habitants

Guide complet investissement T4 / 4 Pièces à Hazebrouck : prix, rendements, opportunités. 189 biens analysés.

T4 / 4 Pièces à Hazebrouck - Profil d'Investissement

Analyse complète du T4 / 4 Pièces à Hazebrouck pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 90m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 189 ventes analysées.

2 303€/m²

Prix au m²

5.9%

Rendement Brut

1 024€

Loyer Moyen

90m²

Surface Type

Comment Investir en T4 / 4 Pièces à Hazebrouck ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 303€/m² • Rendement: 5.9% • Loyer: 1 024€/mois

Le T4 / 4 Pièces à Hazebrouck offre un marché immobilier très attractif avec 189 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Grandes familles, colocation 3-4 personnes

Grand appartement ou petite maison • 90m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Loyers élevés
• Locataires très stables
• Bien recherché familles aisées

⚠️ Vigilance

• Investissement initial élevé
• Rendement brut souvent faible
• Marché locatif restreint

Scénarios de Financement T4 / 4 Pièces

💰

100% Cash

90m² • Hazebrouck

207 270€ • 1 024€/mois

🏠

207 270€

0€

+402€

Cash-flow Mensuel

+1024€ Loyer

-0€ Mensualité

-622€ Charges

💰

20% Apport

90m² • Hazebrouck

207 270€ • 1 024€/mois

🏠

41 454€

165 816€

-261€

Cash-flow Mensuel

+1024€ Loyer

-663€ Mensualité

-622€ Charges

💰

10% Apport

90m² • Hazebrouck

207 270€ • 1 024€/mois

🏠

20 727€

186 543€

-344€

Cash-flow Mensuel

+1024€ Loyer

-746€ Mensualité

-622€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.