Investir Maison à HennebontBretagne • 15 831 habitants

Guide complet investissement Maison à Hennebont : prix, rendements, opportunités. 224 biens analysés.

Maison à Hennebont - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Hennebont pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Bretagne • Données basées sur 224 ventes analysées.

2 719€/m²

Prix au m²

5.1%

Rendement Brut

1 150€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Hennebont ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 719€/m² • Rendement: 5.1% • Loyer: 1 150€/mois

Le Maison à Hennebont offre un marché immobilier très attractif avec 224 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Hennebont

271 900€ • 1 150€/mois

🏠

271 900€

0€

+334€

Cash-flow Mensuel

+1150€ Loyer

-0€ Mensualité

-816€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Hennebont

271 900€ • 1 150€/mois

🏠

54 380€

217 520€

-536€

Cash-flow Mensuel

+1150€ Loyer

-870€ Mensualité

-816€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Hennebont

271 900€ • 1 150€/mois

🏠

27 190€

244 710€

-645€

Cash-flow Mensuel

+1150€ Loyer

-979€ Mensualité

-816€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.