Investir T3 / 3 Pièces à HennebontBretagne • 15 831 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Hennebont : prix, rendements, opportunités. 224 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Hennebont - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Hennebont pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Bretagne • Données basées sur 224 ventes analysées.

2 735€/m²

Prix au m²

5.1%

Rendement Brut

819€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Hennebont ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 735€/m² • Rendement: 5.1% • Loyer: 819€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Hennebont offre un marché immobilier très attractif avec 224 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Hennebont

191 450€ • 819€/mois

🏠

191 450€

0€

+245€

Cash-flow Mensuel

+819€ Loyer

-0€ Mensualité

-574€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Hennebont

191 450€ • 819€/mois

🏠

38 290€

153 160€

-368€

Cash-flow Mensuel

+819€ Loyer

-613€ Mensualité

-574€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Hennebont

191 450€ • 819€/mois

🏠

19 145€

172 305€

-444€

Cash-flow Mensuel

+819€ Loyer

-689€ Mensualité

-574€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.