Investir T4 / 4 Pièces à HennebontBretagne • 15 831 habitants

Guide complet investissement T4 / 4 Pièces à Hennebont : prix, rendements, opportunités. 224 biens analysés.

T4 / 4 Pièces à Hennebont - Profil d'Investissement

Analyse complète du T4 / 4 Pièces à Hennebont pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 90m² typique • Bretagne • Données basées sur 224 ventes analysées.

2 735€/m²

Prix au m²

4.9%

Rendement Brut

1 008€

Loyer Moyen

90m²

Surface Type

Comment Investir en T4 / 4 Pièces à Hennebont ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 735€/m² • Rendement: 4.9% • Loyer: 1 008€/mois

Le T4 / 4 Pièces à Hennebont offre un marché immobilier attractif avec 224 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Grandes familles, colocation 3-4 personnes

Grand appartement ou petite maison • 90m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Loyers élevés
• Locataires très stables
• Bien recherché familles aisées

⚠️ Vigilance

• Investissement initial élevé
• Rendement brut souvent faible
• Marché locatif restreint

Scénarios de Financement T4 / 4 Pièces

💰

100% Cash

90m² • Hennebont

246 150€ • 1 008€/mois

🏠

246 150€

0€

+270€

Cash-flow Mensuel

+1008€ Loyer

-0€ Mensualité

-738€ Charges

💰

20% Apport

90m² • Hennebont

246 150€ • 1 008€/mois

🏠

49 230€

196 920€

-518€

Cash-flow Mensuel

+1008€ Loyer

-788€ Mensualité

-738€ Charges

💰

10% Apport

90m² • Hennebont

246 150€ • 1 008€/mois

🏠

24 615€

221 535€

-616€

Cash-flow Mensuel

+1008€ Loyer

-886€ Mensualité

-738€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.