Investir Maison à HyèresProvence-Alpes-Côte d'Azur • 55 384 habitants

Guide complet investissement Maison à Hyères : prix, rendements, opportunités. 689 biens analysés.

Maison à Hyères - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Hyères pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 689 ventes analysées.

4 524€/m²

Prix au m²

3.0%

Rendement Brut

1 120€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Hyères ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 524€/m² • Rendement: 3.0% • Loyer: 1 120€/mois

Le Maison à Hyères offre un marché immobilier modéré avec 689 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Hyères

452 400€ • 1 120€/mois

🏠

452 400€

0€

-237€

Cash-flow Mensuel

+1120€ Loyer

-0€ Mensualité

-1357€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Hyères

452 400€ • 1 120€/mois

🏠

90 480€

361 920€

-1685€

Cash-flow Mensuel

+1120€ Loyer

-1448€ Mensualité

-1357€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Hyères

452 400€ • 1 120€/mois

🏠

45 240€

407 160€

-1866€

Cash-flow Mensuel

+1120€ Loyer

-1629€ Mensualité

-1357€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.