Investir Studio à HyèresProvence-Alpes-Côte d'Azur • 55 384 habitants

Guide complet investissement Studio à Hyères : prix, rendements, opportunités. 689 biens analysés.

Studio à Hyères - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Hyères pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 689 ventes analysées.

4 524€/m²

Prix au m²

5.9%

Rendement Brut

560€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Hyères ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 524€/m² • Rendement: 5.9% • Loyer: 560€/mois

Le Studio à Hyères offre un marché immobilier très attractif avec 689 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Hyères

113 100€ • 560€/mois

🏠

113 100€

0€

+221€

Cash-flow Mensuel

+560€ Loyer

-0€ Mensualité

-339€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Hyères

113 100€ • 560€/mois

🏠

22 620€

90 480€

-141€

Cash-flow Mensuel

+560€ Loyer

-362€ Mensualité

-339€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Hyères

113 100€ • 560€/mois

🏠

11 310€

101 790€

-186€

Cash-flow Mensuel

+560€ Loyer

-407€ Mensualité

-339€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.