Investir T3 / 3 Pièces à HyèresProvence-Alpes-Côte d'Azur • 55 384 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Hyères : prix, rendements, opportunités. 689 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Hyères - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Hyères pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 689 ventes analysées.

4 524€/m²

Prix au m²

3.9%

Rendement Brut

1 040€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Hyères ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 524€/m² • Rendement: 3.9% • Loyer: 1 040€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Hyères offre un marché immobilier modéré avec 689 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Hyères

316 680€ • 1 040€/mois

🏠

316 680€

0€

+90€

Cash-flow Mensuel

+1040€ Loyer

-0€ Mensualité

-950€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Hyères

316 680€ • 1 040€/mois

🏠

63 336€

253 344€

-923€

Cash-flow Mensuel

+1040€ Loyer

-1013€ Mensualité

-950€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Hyères

316 680€ • 1 040€/mois

🏠

31 668€

285 012€

-1050€

Cash-flow Mensuel

+1040€ Loyer

-1140€ Mensualité

-950€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.