Investir Maison à La Chapelle-Saint-LucGrand Est • 12 603 habitants

Guide complet investissement Maison à La Chapelle-Saint-Luc : prix, rendements, opportunités. 77 biens analysés.

Maison à La Chapelle-Saint-Luc - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à La Chapelle-Saint-Luc pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Grand Est • Données basées sur 77 ventes analysées.

2 006€/m²

Prix au m²

5.5%

Rendement Brut

924€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à La Chapelle-Saint-Luc ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 006€/m² • Rendement: 5.5% • Loyer: 924€/mois

Le Maison à La Chapelle-Saint-Luc offre un marché immobilier très attractif avec 77 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • La Chapelle-Saint-Luc

200 600€ • 924€/mois

🏠

200 600€

0€

+322€

Cash-flow Mensuel

+924€ Loyer

-0€ Mensualité

-602€ Charges

💰

20% Apport

100m² • La Chapelle-Saint-Luc

200 600€ • 924€/mois

🏠

40 120€

160 480€

-320€

Cash-flow Mensuel

+924€ Loyer

-642€ Mensualité

-602€ Charges

💰

10% Apport

100m² • La Chapelle-Saint-Luc

200 600€ • 924€/mois

🏠

20 060€

180 540€

-400€

Cash-flow Mensuel

+924€ Loyer

-722€ Mensualité

-602€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.