Investir Maison à La Chapelle-Saint-MesminCentre-Val de Loire • 10 492 habitants

Guide complet investissement Maison à La Chapelle-Saint-Mesmin : prix, rendements, opportunités. 124 biens analysés.

Maison à La Chapelle-Saint-Mesmin - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à La Chapelle-Saint-Mesmin pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Centre-Val de Loire • Données basées sur 124 ventes analysées.

2 521€/m²

Prix au m²

4.2%

Rendement Brut

880€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à La Chapelle-Saint-Mesmin ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 521€/m² • Rendement: 4.2% • Loyer: 880€/mois

Le Maison à La Chapelle-Saint-Mesmin offre un marché immobilier attractif avec 124 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • La Chapelle-Saint-Mesmin

252 100€ • 880€/mois

🏠

252 100€

0€

+124€

Cash-flow Mensuel

+880€ Loyer

-0€ Mensualité

-756€ Charges

💰

20% Apport

100m² • La Chapelle-Saint-Mesmin

252 100€ • 880€/mois

🏠

50 420€

201 680€

-683€

Cash-flow Mensuel

+880€ Loyer

-807€ Mensualité

-756€ Charges

💰

10% Apport

100m² • La Chapelle-Saint-Mesmin

252 100€ • 880€/mois

🏠

25 210€

226 890€

-784€

Cash-flow Mensuel

+880€ Loyer

-908€ Mensualité

-756€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.