Investir T3 / 3 Pièces à La Chapelle-Saint-MesminCentre-Val de Loire • 10 492 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à La Chapelle-Saint-Mesmin : prix, rendements, opportunités. 124 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à La Chapelle-Saint-Mesmin - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à La Chapelle-Saint-Mesmin pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Centre-Val de Loire • Données basées sur 124 ventes analysées.

2 269€/m²

Prix au m²

6.1%

Rendement Brut

810€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à La Chapelle-Saint-Mesmin ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 269€/m² • Rendement: 6.1% • Loyer: 810€/mois

Le T3 / 3 Pièces à La Chapelle-Saint-Mesmin offre un marché immobilier très attractif avec 124 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • La Chapelle-Saint-Mesmin

158 830€ • 810€/mois

🏠

158 830€

0€

+334€

Cash-flow Mensuel

+810€ Loyer

-0€ Mensualité

-476€ Charges

💰

20% Apport

70m² • La Chapelle-Saint-Mesmin

158 830€ • 810€/mois

🏠

31 766€

127 064€

-174€

Cash-flow Mensuel

+810€ Loyer

-508€ Mensualité

-476€ Charges

💰

10% Apport

70m² • La Chapelle-Saint-Mesmin

158 830€ • 810€/mois

🏠

15 883€

142 947€

-238€

Cash-flow Mensuel

+810€ Loyer

-572€ Mensualité

-476€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.