Investir Maison à La RicheCentre-Val de Loire • 10 349 habitants

Guide complet investissement Maison à La Riche : prix, rendements, opportunités. 80 biens analysés.

Maison à La Riche - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à La Riche pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Centre-Val de Loire • Données basées sur 80 ventes analysées.

3 180€/m²

Prix au m²

3.4%

Rendement Brut

889€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à La Riche ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 180€/m² • Rendement: 3.4% • Loyer: 889€/mois

Le Maison à La Riche offre un marché immobilier modéré avec 80 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • La Riche

318 000€ • 889€/mois

🏠

318 000€

0€

-65€

Cash-flow Mensuel

+889€ Loyer

-0€ Mensualité

-954€ Charges

💰

20% Apport

100m² • La Riche

318 000€ • 889€/mois

🏠

63 600€

254 400€

-1083€

Cash-flow Mensuel

+889€ Loyer

-1018€ Mensualité

-954€ Charges

💰

10% Apport

100m² • La Riche

318 000€ • 889€/mois

🏠

31 800€

286 200€

-1210€

Cash-flow Mensuel

+889€ Loyer

-1145€ Mensualité

-954€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.