Investir Studio à La RicheCentre-Val de Loire • 10 349 habitants

Guide complet investissement Studio à La Riche : prix, rendements, opportunités. 80 biens analysés.

Studio à La Riche - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à La Riche pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Centre-Val de Loire • Données basées sur 80 ventes analysées.

3 180€/m²

Prix au m²

6.7%

Rendement Brut

445€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à La Riche ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 180€/m² • Rendement: 6.7% • Loyer: 445€/mois

Le Studio à La Riche offre un marché immobilier très attractif avec 80 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • La Riche

79 500€ • 445€/mois

🏠

79 500€

0€

+206€

Cash-flow Mensuel

+445€ Loyer

-0€ Mensualité

-239€ Charges

💰

20% Apport

25m² • La Riche

79 500€ • 445€/mois

🏠

15 900€

63 600€

-48€

Cash-flow Mensuel

+445€ Loyer

-254€ Mensualité

-239€ Charges

💰

10% Apport

25m² • La Riche

79 500€ • 445€/mois

🏠

7 950€

71 550€

-80€

Cash-flow Mensuel

+445€ Loyer

-286€ Mensualité

-239€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.