Investir Maison à La Roche-sur-YonPays de la Loire • 54 699 habitants

Guide complet investissement Maison à La Roche-sur-Yon : prix, rendements, opportunités. 695 biens analysés.

Maison à La Roche-sur-Yon - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à La Roche-sur-Yon pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Pays de la Loire • Données basées sur 695 ventes analysées.

2 469€/m²

Prix au m²

3.2%

Rendement Brut

650€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à La Roche-sur-Yon ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 469€/m² • Rendement: 3.2% • Loyer: 650€/mois

Le Maison à La Roche-sur-Yon offre un marché immobilier modéré avec 695 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • La Roche-sur-Yon

246 900€ • 650€/mois

🏠

246 900€

0€

-91€

Cash-flow Mensuel

+650€ Loyer

-0€ Mensualité

-741€ Charges

💰

20% Apport

100m² • La Roche-sur-Yon

246 900€ • 650€/mois

🏠

49 380€

197 520€

-881€

Cash-flow Mensuel

+650€ Loyer

-790€ Mensualité

-741€ Charges

💰

10% Apport

100m² • La Roche-sur-Yon

246 900€ • 650€/mois

🏠

24 690€

222 210€

-980€

Cash-flow Mensuel

+650€ Loyer

-889€ Mensualité

-741€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.