Investir T3 / 3 Pièces à La Roche-sur-YonPays de la Loire • 54 699 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à La Roche-sur-Yon : prix, rendements, opportunités. 695 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à La Roche-sur-Yon - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à La Roche-sur-Yon pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Pays de la Loire • Données basées sur 695 ventes analysées.

2 688€/m²

Prix au m²

4.6%

Rendement Brut

715€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à La Roche-sur-Yon ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 688€/m² • Rendement: 4.6% • Loyer: 715€/mois

Le T3 / 3 Pièces à La Roche-sur-Yon offre un marché immobilier attractif avec 695 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • La Roche-sur-Yon

188 160€ • 715€/mois

🏠

188 160€

0€

+151€

Cash-flow Mensuel

+715€ Loyer

-0€ Mensualité

-564€ Charges

💰

20% Apport

70m² • La Roche-sur-Yon

188 160€ • 715€/mois

🏠

37 632€

150 528€

-451€

Cash-flow Mensuel

+715€ Loyer

-602€ Mensualité

-564€ Charges

💰

10% Apport

70m² • La Roche-sur-Yon

188 160€ • 715€/mois

🏠

18 816€

169 344€

-526€

Cash-flow Mensuel

+715€ Loyer

-677€ Mensualité

-564€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.