Investir T2 / 2 Pièces à La Roche-sur-YonPays de la Loire • 54 699 habitants

Guide complet investissement T2 / 2 Pièces à La Roche-sur-Yon : prix, rendements, opportunités. 695 biens analysés.

T2 / 2 Pièces à La Roche-sur-Yon - Profil d'Investissement

Analyse complète du T2 / 2 Pièces à La Roche-sur-Yon pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 50m² typique • Pays de la Loire • Données basées sur 695 ventes analysées.

2 688€/m²

Prix au m²

4.9%

Rendement Brut

550€

Loyer Moyen

50m²

Surface Type

Comment Investir en T2 / 2 Pièces à La Roche-sur-Yon ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 688€/m² • Rendement: 4.9% • Loyer: 550€/mois

Le T2 / 2 Pièces à La Roche-sur-Yon offre un marché immobilier attractif avec 695 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Couples, colocation étudiante, jeunes couples avec enfant

Appartement 2 pièces pour couples ou colocation • 50m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande stable couples
• Bon équilibre rendement/valorisation
• Possible colocation étudiante

⚠️ Vigilance

• Concurrence locative forte
• Rendement moyen vs studio
• Nécessite bon emplacement

Scénarios de Financement T2 / 2 Pièces

💰

100% Cash

50m² • La Roche-sur-Yon

134 400€ • 550€/mois

🏠

134 400€

0€

+147€

Cash-flow Mensuel

+550€ Loyer

-0€ Mensualité

-403€ Charges

💰

20% Apport

50m² • La Roche-sur-Yon

134 400€ • 550€/mois

🏠

26 880€

107 520€

-283€

Cash-flow Mensuel

+550€ Loyer

-430€ Mensualité

-403€ Charges

💰

10% Apport

50m² • La Roche-sur-Yon

134 400€ • 550€/mois

🏠

13 440€

120 960€

-337€

Cash-flow Mensuel

+550€ Loyer

-484€ Mensualité

-403€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.