Investir Maison à La Seyne-sur-MerProvence-Alpes-Côte d'Azur • 62 905 habitants

Guide complet investissement Maison à La Seyne-sur-Mer : prix, rendements, opportunités. 1 293 biens analysés.

Maison à La Seyne-sur-Mer - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à La Seyne-sur-Mer pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 1 293 ventes analysées.

4 420€/m²

Prix au m²

3.7%

Rendement Brut

1 350€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à La Seyne-sur-Mer ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 420€/m² • Rendement: 3.7% • Loyer: 1 350€/mois

Le Maison à La Seyne-sur-Mer offre un marché immobilier modéré avec 1 293 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • La Seyne-sur-Mer

442 000€ • 1 350€/mois

🏠

442 000€

0€

+24€

Cash-flow Mensuel

+1350€ Loyer

-0€ Mensualité

-1326€ Charges

💰

20% Apport

100m² • La Seyne-sur-Mer

442 000€ • 1 350€/mois

🏠

88 400€

353 600€

-1390€

Cash-flow Mensuel

+1350€ Loyer

-1414€ Mensualité

-1326€ Charges

💰

10% Apport

100m² • La Seyne-sur-Mer

442 000€ • 1 350€/mois

🏠

44 200€

397 800€

-1567€

Cash-flow Mensuel

+1350€ Loyer

-1591€ Mensualité

-1326€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.