Investir Studio à La Seyne-sur-MerProvence-Alpes-Côte d'Azur • 62 905 habitants

Guide complet investissement Studio à La Seyne-sur-Mer : prix, rendements, opportunités. 1 293 biens analysés.

Studio à La Seyne-sur-Mer - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à La Seyne-sur-Mer pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 1 293 ventes analysées.

3 727€/m²

Prix au m²

6.8%

Rendement Brut

525€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à La Seyne-sur-Mer ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 727€/m² • Rendement: 6.8% • Loyer: 525€/mois

Le Studio à La Seyne-sur-Mer offre un marché immobilier très attractif avec 1 293 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • La Seyne-sur-Mer

93 175€ • 525€/mois

🏠

93 175€

0€

+245€

Cash-flow Mensuel

+525€ Loyer

-0€ Mensualité

-280€ Charges

💰

20% Apport

25m² • La Seyne-sur-Mer

93 175€ • 525€/mois

🏠

18 635€

74 540€

-53€

Cash-flow Mensuel

+525€ Loyer

-298€ Mensualité

-280€ Charges

💰

10% Apport

25m² • La Seyne-sur-Mer

93 175€ • 525€/mois

🏠

9 318€

83 858€

-90€

Cash-flow Mensuel

+525€ Loyer

-335€ Mensualité

-280€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.