Investir Maison à La Valette-du-VarProvence-Alpes-Côte d'Azur • 23 660 habitants

Guide complet investissement Maison à La Valette-du-Var : prix, rendements, opportunités. 233 biens analysés.

Maison à La Valette-du-Var - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à La Valette-du-Var pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 233 ventes analysées.

4 752€/m²

Prix au m²

2.4%

Rendement Brut

968€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à La Valette-du-Var ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 752€/m² • Rendement: 2.4% • Loyer: 968€/mois

Le Maison à La Valette-du-Var offre un marché immobilier modéré avec 233 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • La Valette-du-Var

475 200€ • 968€/mois

🏠

475 200€

0€

-458€

Cash-flow Mensuel

+968€ Loyer

-0€ Mensualité

-1426€ Charges

💰

20% Apport

100m² • La Valette-du-Var

475 200€ • 968€/mois

🏠

95 040€

380 160€

-1979€

Cash-flow Mensuel

+968€ Loyer

-1521€ Mensualité

-1426€ Charges

💰

10% Apport

100m² • La Valette-du-Var

475 200€ • 968€/mois

🏠

47 520€

427 680€

-2169€

Cash-flow Mensuel

+968€ Loyer

-1711€ Mensualité

-1426€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.