Investir Studio à La Valette-du-VarProvence-Alpes-Côte d'Azur • 23 660 habitants

Guide complet investissement Studio à La Valette-du-Var : prix, rendements, opportunités. 233 biens analysés.

Studio à La Valette-du-Var - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à La Valette-du-Var pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 233 ventes analysées.

3 250€/m²

Prix au m²

7.8%

Rendement Brut

529€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à La Valette-du-Var ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 250€/m² • Rendement: 7.8% • Loyer: 529€/mois

Le Studio à La Valette-du-Var offre un marché immobilier très attractif avec 233 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • La Valette-du-Var

81 250€ • 529€/mois

🏠

81 250€

0€

+285€

Cash-flow Mensuel

+529€ Loyer

-0€ Mensualité

-244€ Charges

💰

20% Apport

25m² • La Valette-du-Var

81 250€ • 529€/mois

🏠

16 250€

65 000€

+25€

Cash-flow Mensuel

+529€ Loyer

-260€ Mensualité

-244€ Charges

💰

10% Apport

25m² • La Valette-du-Var

81 250€ • 529€/mois

🏠

8 125€

73 125€

-8€

Cash-flow Mensuel

+529€ Loyer

-293€ Mensualité

-244€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.