Investir T3 / 3 Pièces à La Valette-du-VarProvence-Alpes-Côte d'Azur • 23 660 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à La Valette-du-Var : prix, rendements, opportunités. 233 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à La Valette-du-Var - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à La Valette-du-Var pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 233 ventes analysées.

3 250€/m²

Prix au m²

5.2%

Rendement Brut

983€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à La Valette-du-Var ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 250€/m² • Rendement: 5.2% • Loyer: 983€/mois

Le T3 / 3 Pièces à La Valette-du-Var offre un marché immobilier très attractif avec 233 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • La Valette-du-Var

227 500€ • 983€/mois

🏠

227 500€

0€

+300€

Cash-flow Mensuel

+983€ Loyer

-0€ Mensualité

-683€ Charges

💰

20% Apport

70m² • La Valette-du-Var

227 500€ • 983€/mois

🏠

45 500€

182 000€

-428€

Cash-flow Mensuel

+983€ Loyer

-728€ Mensualité

-683€ Charges

💰

10% Apport

70m² • La Valette-du-Var

227 500€ • 983€/mois

🏠

22 750€

204 750€

-519€

Cash-flow Mensuel

+983€ Loyer

-819€ Mensualité

-683€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.